به نام خدا
جلسه هفتگی انجمن سرمایه گذاران و کارآفرینان کیش با حضور آقای دکتر حسین مرادی معاونت عمرانی و زیربنائی سازمان منطقه آزاد کیش ، عصر روز دوشنبه دهم دیماه در دفتر انجمن برگزار گردید. در این جلسه دو ساعته که با حضور اکثریت اعضای محترم انجمن برگزار گردید درخصوص مسائل کلان جزیره در مقوله عمرانی و زیر بنائی ، توسعه زیرساختها و موارد مربوط به ساخت و سازهای جزیره کیش گفتگو و تبادل نظر گردید. دبیر کل انجمن در ابتدای جلسه ، اشاره به مسائل و مشکلات عدیده ای که جزیره کیش در مواردی چون توسعه زیرساختها ، مسائل عمرانی جزیره و مشکلاتی که اکثر سرمایه گذاران در پروژه های خود با آنها مواجه هستند ، خواستار همسو نگری سازمان و همراهی سازمان با سرمایه گذاران بخش خصوصی در شرایط حاضر شد . عدم توجه به حجم پروژه ها در زمان تعیین دوره ساخت و یا تاخیرات بوجود آمده که عواملی چون شرایط سازنده ، سازمان و حاکمیت در آن دخیل بوده و هریک به نوعی باعث بروز تاخیر در روند ساخت پروژه می گردند هرکدام به نوعی می توانند باعث تعطیلی و متوقف شدن عملیات ساخت شده و جرائم سنگینی را متوجه سرمایه گذار نمایند. سپس آقای مرادی ضمن تشکر از دعوت انجمن و لزوم پاسخگوئی به پرسشهای مطرح شده ، در ابتدا چکیده ای از کارهای انجام شده طی دوره یک ماهه تصدی گری خود را بیان نمود و گفت ؛ باتوجه به اطلاعات کاملی که از پروژه های جزیره کسب نموده و بررسی های کارشناسانه ای که طی این مدت انجام شده و همچنین جلساتی که با مدیرعامل ، معاونین شهرسازی ، سرمایه گذاران و بخشهای دیگر داشته ، چندین پیشنهاد برای رفع موانع، آماده نموده و درحال رایزنی برای تصویب و اجرای آنها می باشد به نحوی که هیچیک از پروژه ها با توقف و یا حکم قضائی مواجه نگردند و مسائل فیمابین از طریق برگزاری کمیته رفع موانع با حضور سرمایه گذار بررسی و حل و فصل گردیده تا سرمایه گذار بتواند پروژه خود را به اتمام برساند. وی گفت در پیشنهادات آماده شده تعیین دوره ساخت باتوجه به حجم پروژه صورت می گیرد و صدور پروانه شهرسازی پس از بارگذاری اطلاعات در سامانه ، طی ده روز بررسی ، انجام و پروانه صادر می شود. درمورد دوره ساخت نیز دو عامل مدنظر قرار گرفته؛ یکی محدود کردن اعتبار پروانه شهرسازی تا سرمایه گذار سریعتر جهت شروع ساخت و تجهیز کارگاه اقدام کند و دوم اینکه پروانه ساختمانی متناسب با نوع کاربری ، تعداد طبقات و میزان بارگذاری مساحت ناخالص تعیین می شود . پس از دوره ساخت بازه زمانی مشخصی به پروژه داده و پس از آن جریمه تاخیر در ساخت لحاظ گردد و کارشناس این جریمه را باتوجه به عوارض صدور پروانه ساختمانی محاسبه می کند که بسیار متفاوت و کمتر از آن چیزی است که درحال حاضر محاسبه می گردد. با این تغییرات امیدواریم پروژه های نیمه تمام سرعت گرفته و سرمایه گذار با امیدواری و برآورد جرائمی که باید بپردازد جهت تسریع ساخت و اتمام پروژه تلاش نماید. از مواردی که اعضای حاضر در جلسه به آن اشاره کردند می توان نمونه های زیر را برشمرد :
- نحوه محاسبه پیشرفت پروژه برای محاسبه جریمه تاخیر در زمان تمدید دوره ساخت
- بررسی و بازنگری طرح جامع و بررسی ضوابط ساخت
- صدور پایانکار برای پروژه های تمام شده به موازات حل اختلاف سازمان و سرمایه گذار
- تشکیل کمیته ها و کارگروههای رفع موانع و تسریع روند پرونده های جاری
- حضور نمایندگان تشکلهای صنفی مرتبط با هر پروژه در جلسات و مشورت با آنها
- وفای به عهد ( قرارداد ) سازمان و ایفای تعهدات درقبال سرمایه گذاری
- نظارت مستمر و پویا بر پروژه های درحال ساخت و جلوگیری از انجام تخلف
- تشکیل جلسات هفتگی شورای شهرسازی
- بکارگیری مشاورین، نیروها و کارشناسان خبره و آگاه به قوانین چگونگی اداره مناطق آزاد
- پیگیری و اقدام درجهت ساخت مسکن سازمانی برای نیروهای شاغل بخش خصوصی با کمک بخش خصوصی
در پایان آقای مرادی با اشاره به سابقه طولانی مدت اعضای انجمن در کیش و اشراف و اطلاع از کلیه کاستیها و معضلات سرمایه گذاری بخصوص در بخشهای عمرانی ، درخواست نمود که هریک از اعضا پیشنهاد و راهکار و تجربیات ارزشمند خود را برای برون رفت از شرایط فعلی و تسریع در امور اجرائی دراختیار معاونت عمرانی گذاشته و همکاریهای لازم را انجام دهند .درمورد مسکن سازمانی نیز اعلام آمادگی کرد تا طرحها و پیشنهادات ارائه شده توسط بخش خصوصی را بررسی و حداکثر تلاش خود را برای اجرا بهترین گزینه انجام دهند که در این مورد مشارکت و حضور صندوقهای مالی بخش خصوصی را خواستار شد.